從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看,，2015年12月份70個大中城市新建商品住宅與上月相比上漲的城市有39個，12月份房價總體繼續(xù)上漲,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，新政出臺將使房地產(chǎn)市場在2016年上半年繼續(xù)回暖。

    如果把非限購城市分為三類：一線城市的周邊城市,、二線城市中的熱點(diǎn)城市,，以及其他二線城市和三四線城市。新政分別會給這些城市的房地產(chǎn)市場帶來哪些影響呢,？

    業(yè)內(nèi)專家表示,，第一類城市的房價有可能會隨著新政的出臺有較為明顯的增長。這些地區(qū)本身就緊靠一線城市,，由于一線城市限購措施嚴(yán)厲,，加上一線城市房價處于高位,，會使需求外溢。比如北京周邊的燕郊,，購房需求可能進(jìn)一步釋放。

    對于第二類城市,，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為,，“新政將給這些城市人群帶來安居機(jī)會，由于購房首付壓力可以減小,，將促進(jìn)這些城市住宅市場成交量提升,，隨著交易量回暖，房價也可能隨之穩(wěn)步上升”,。如一些東部沿海城市,，省會城市，計(jì)劃單列市等,。這些城市特征是城市綜合實(shí)力較強(qiáng),，城市人口流入規(guī)模相對較大，因此房地產(chǎn)需求相對旺盛,。

    對于第三類城市而言,，市場人士分析認(rèn)為，新政可能對“去庫存”會有帶動作用,，但總體而言效果不一定十分明顯,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一表示，這些存量消化壓力大的城市還在“軟著陸”的過程中,，消化這些庫存尚需時日,。